一、计算全建筑面积的有关规定

       1、永久性结构的单层房屋，不论其高度如何，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算建筑面积

　 2、房屋内的夹层、插层、技术层及梯间、电梯间其高度在2.2米以上（含2.2米）部位计算建筑面积

　 3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上（含2.2米），按其水平投影计算建筑面积。

　 4、楼梯间、电梯（观光梯）井，提物井、垃圾道，管道井等均按房屋的自然层计算建筑面积。

　 5、房屋天面上属永久性建筑，层高在2.2米（含2.2米）以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶在2.2米（含2.2米）以上的部位，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

　 6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

　 7、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按其各层的水平投影计算建筑面积。

　 8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱的外围水平投影计算建筑面积。

　 9、房屋间永久性封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算建筑面积；架空通廊地面部分有维护结构的按其水平投影面积计算建筑面积，建基面积和用地面积。

      10、地下室，半地下室及相应出入口，层高在2.2米以上（含2.2米）的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算建筑面积。

　 11、有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算建筑面积。

      12、玻璃幕墙作为房屋外企，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

　 13、属永久性建筑有柱的车棚、货棚、站台等按柱的外围水平投影面积计算建筑面积，按顶盖水平投影计算建基面积和用地面积。

　 14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有维护结构的，按其高度再2.2米以上（含2.2米）部位的外围水平面积计算建筑面积。

　 15、有伸缩的房屋，并与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积

二、计算一半建筑面积的有关规定

　　1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其维护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积

　　2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚鞥属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一般计算建筑面积

　　3、未封闭的阳台，挑廊，按其维护结构外围水平投影面积一般计算建筑面积

　　4、无顶盖的室外楼梯按其各层水平投影面积一般计算建筑面积

　　5、有顶盖不封闭的永久性架空通廊，按其外围水平投影面一半计算建筑面积

　　6、用深基础做地下架空层并加以利用且高度在2.2米以上的按其架空层外围水平投影面积一般计算建筑面积